Банкротство и списание задолженностей по ЖКХ

Гамбаров Эльнур Эльмирович Автор статьи

Долги по коммуналке не прощаются, особенно крупные. Представители служб будут упрямо взыскивать их до полного погашения. Ну а должникам приходится сталкиваться с большими неприятностями: судами, работой приставов. Причем в качестве истца может выступать как сама УК (управляющая компания), так и ТСЖ, различные ресурсоснабжающие компании.

Что способны сделать собственники жилья? Попробовать договориться о рассрочке, прийти к единому соглашению с истцом. Имеется шанс и добиться отказа через суд (если пропущены сроки давности). А еще есть возможность воспользоваться услугой признания физ лица неплатежеспособным. Как законно списать долги ЖКХ по банкротству, сколько можно закрыть и кто имеет на это право, на кого распространяется такая возможность? Читайте нашу статью.

Поговорим об основаниях

Признание граждан в России несостоятельными в 2023 и 2024 г.г. с последующим закрытием просрочек регламентирует закон за №127. Согласно его нормативам, к одним из последствий производства действительно относится освобождение заявителя и от задолженностей по коммунальным платежам.

Обращаться за услугой можно в МФЦ (используя право внесудебного банкротства) и суд. Если ваше законные требования будут удовлетворены и долг спишется, то взыскания в ваш адрес прекращаются.

В заявлении о признании себя несостоятельным вы можете указать и другие долги по прочим обязательствам. И помните, что списанию подлежат именно задолженности, а не текущие суммы начислений.

Вам необходимо и подтвердить основания своей заявки, а именно:

• размер текущих обязательств и сумму просрочки;

• признаки своей неплатежеспособности (для судебного производства);

• подтверждение окончания производственного дела ФССП из-за отсутствия собственности должника (потребуется для внесудебного производства через МФЦ);

• добросовестность в выполнении своих обязательств до ухудшения финансового положения.

Закрытие долгов ЖКХ при банкротстве физического лица может происходить одновременно с погашением и просрочек по кредитам и займам. Но, если сумма коммунального долга составляет сотни тысяч рублей, то это может стать основанием и для проведения производства при отсутствии иных кредитных обязательств.

Кредитором становится организация, требующая погасить коммунальные начисления. Ее представители принимают участие в судебных заседаниях и требовать выплаты по участию в конкурсной массе.

Что говорит закон

Каких-либо специальных нормативов по списанию с заявителя просрочек по коммунальным долгам нет. Ведение производства проводится согласно единому ФЗ за №127.

В нем прописаны следующие нормы, которые подходят под списание долгов по ЖКХ при банкротстве:

1. Очередность требований по просроченным финансовым обязательствам. Это непосредственно влияет на процедуру расчета с заявленными кредиторами и возможность закрытия задолженностей.
2. Порядок проверки поданных сведений от должника и документов. А также имущественном/финансовом положении.
3. Основания при наличии которых заявителю будет отказано в освобождении от финансовых обязательств.
4. Общий порядок ведения дела (очередность процедур и пр.).

Гражданам, которые не являются специалистами в области права, чрезвычайно сложно и практически нереально разобраться во всех особенностях процедуры. Чтобы не столкнуться с отказом, лучше воспользоваться помощью опытных кредитных юристов.

Поддержку будут оказывать специалисты нашего Центра. Юридическая помощь понадобится вам и при проведении внесудебного производства, как минимум, при грамотном оформлении и сборе документации.

Особенности и правила подачи заявления

Просрочки по квартплате управляющие компании взыскивают по открытому судебному приказу. Решение по иску выносится арбитражем в срок 5 суток, при этом присутствие самого должника не требуется. Копию постановления он получает по почте и в срок до 10 дней может обжаловать. Например, если ответчик посчитает, что нужно списать долг за квартиру, у которого уже вышел срок давности.

Для этого достаточно оформить прошение с формулировкой: «Не согласен с требованием и прошу отменить судебный приказ по причине…». После чего производство будет пересмотрено в стандартном исковом производстве при участии обеих сторон.

Список документации

Заявление необходимо направлять в местный арбитражный суд. Оно может быть подано как самим должником, так и кредитором.

Заявителем (частным лицом) требуется указать:

• сумму просрочки;

• информацию о имуществе;

• пояснение причин появления долга.

Также потребуется подготовить перечень необходимых бумаг/справок и приложить список к заявке. О подробном списке необходимых документов, которые потребуются при закрытии долгов по ЖКХ при банкротстве, вам расскажут юристы нашего Центра.

Списание задолженности через МФЦ

Что касается устранения долгов по квартплате через МФЦ, то такой процесс (внесудебный) предполагает несколько особенностей.

А именно:

1. Прошение направляется в местный многофункциональный центр.
2. Нет необходимости в уплаты госпошлины.
3. Проверка проводится по предоставленным документам, без судебных заседаний.
4. Законодательством установлен жесткий срок: МФЦ обязан принять решение в течение 6-ти месяцев.
5. Реализация имущества не проводится.

В заявлении для МФЦ потребуется указать сумму образовавшегося долга по коммунальным услугам и другим обязательствам. Решение будет принято только по указанным должником суммам. Объем невыплат по коммунальным услугам берется из исполнительных документов.

Когда подается заявление

Если УК еще не приступили к взысканию долгов или не предоставила документы приставам, то заявку на внесудебное производство подать нельзя.

Для обращения в МФЦ инициирующими условиями являются:

1. Окончание приставом производства с учетом отсутствия имущества (списание долга по ЖКХ через МФЦ не потребует реализации активов).
2. Наличие текущих и просроченных платежей в размере 50 000-500 000 руб., подтвержденных в прошении.

Иные причины обращения в МФЦ не потребуют подтверждения. Кредиторы будут осведомлены о действии физ лица и способны потребовать передачи дела в арбитраж, только если изменится имущественное положение должника (например, получение наследства).

Этапы проведения процедуры

Чтобы списать долги по квартплате через МФЦ, от заявителя не потребуется личное присутствие.

Сам процесс проходит следующим образом:

1. МФЦ проверяет соответствие заявки форме и содержанию (они должны заполняться по регламенту приказа Минэкономразвития за №497).
2. В ФССП направляется запрос об окончании исковых производств.
3. Принимается итоговое решение о начале процедуры.
4. Об открытии процесса публикуется информация на Федресурсе, где кредиторы узнают о нем.
5. Через полгода принимается итоговое решение. Должник получает статус «банкрот» и освобождается от обязательств.

Итоговое решение

Решение о закрытии просроченных обязательств, включая долги по коммуналке, принимается МФЦ. После банкротства физических лиц, долг ЖКХ ресурсоснабжающая или управляющая организация не может уже требовать от человека его погашения.

Какие задолженности списать не получится

Помните, что признание несостоятельности физлиц и списание долгов по квартплате не освобождает от текущих платежей (включая и коммуналку), возникших после начала процесса. Эти обязательства сохраняются и будут взыскиваться в обычном порядке.

Как проводится дело через арбитраж

Функции производства по освобождение от текущих требований по ЖКХ в рамках судебного рассмотрения отличаются от процедуры, проводимой в упрощенном порядке.

Следует учитывать некоторые нюансы:

1. Точное время, требуемое для рассмотрения судебного дела, сложно предугадать заранее.
2. Подача заявления в арбитраж подразумевает уплату государственной пошлины.
3. Прохождение судебной процедуры влечет за собой дополнительные расходы (оплата затрат, вознаграждение финуправляющему, судебных издержек и т.д.).
4. Даже в случае подтверждения фактов, говорящих о необходимости банкротства, процесс может завершиться не закрытием задолженностей, а проведением процесса реструктуризации.
5. Прохождение судебного рассмотрения сопряжено с большим риском отказа в освобождении от долгов.

Стоит ли бояться такого сложного на первый взгляд дела? Нет, минимизировать потери и значительно повысить свои шансы на успех поможет поддержка опытных кредитных юристов. Если вы задумываетесь, как списать долг по коммуналке по банкротству, мы ждем вас на первой консультации, где и разработаем план действия.

Условия для подачи заявления

При обращении в суд гражданин может иметь текущие (открытые) исполнительные производства со стороны ФССП. В случае возбуждения дела арбитраж обязан прекратить все взыскания. Также прекращается начисление штрафов и процентов.

Исходя из нашей практики, ситуации, когда просрочка превышает 500 000 руб., встречаются редко. Обычно долги по коммуналке объединяют в дело одновременно с прочими кредитными невыполненными обязательствами.

Из каких этапов состоит процесс

При списании долга по ЖКХ через банкротство, проводимое по арбитражу, предусматривает активное участие обеих сторон процесса. Но при привлечении кредитных юристов, от вас присутствовать на заседаниях не понадобится (ваши интересы будет представлять юрист).

Процедура включает ряд этапов:

1. Подача заявления и необходимых документов, предусмотренных законодательством.
2. Проверка обоснованности заявки на первом заседании.
3. Принятие решения о начале процесса и назначении финуправляющего.
4. Прием исковых требований от кредиторов. Включение их в конкурсную массу с учетом очередности.
5. Рассмотрение требований по текущим проплатам заявителя, которые появились после начала процесса.
6. Размещение информации на официальном ресурсе Федеральной арбитражной службы.
7. Рассмотрение оснований для проведения реструктуризации (если должник имеет необходимые для этого ресурсы).  
8. Организация конкурсного производства для установления и оценивания ценной собственности с их последующей реализации.
9. Проведение выплат по исковым требованиям исходя из очередности кредиторов.
10. Подготовка отчетности от финуправляющего по итогам проведенного конкурсного производства.
11. Принятие итогового решения о признании заявителя неплатежеспособным и  освобождении его от кредитных обязательств, включая и долги по квартплате.

Мы описали теорию, но на практике процесс арбитражного производства может усложняться. Например, кредиторы способны подавать иски о признании недействительности сделок, совершенных в прошлом. Могут возбуждаться уголовные/административные иски.

Получить подробности о всех тонкостях судебного банкротства вы сможете на консультации с юристами нашего Центра.

Какие есть основания для закрытия долгов по коммуналке

Основания для списания долгов по ЖКХ по банкротству определяются судом по итогам полученного отчета финуправляющего.

В соответствии с действующим законодательством, этот процесс проходит следующим образом:

1. Решение арбитража определяет обязательства, от которых заявитель освобождается.
2. Текущие проплаты по коммунальным услугам не подлежат закрытию и должны быть взысканы через арбитраж.
3. Суд имеет право отказать в списании по различным обоснованиям. Например, если установлен факт фиктивного банкротство или умышленное сокрытие заявителем сведений.
4. Итоговое (окончательно) решение опубликовывается на федеральном ресурсе и в картотеке арбитражных дел. Взыскание по коммунальным услугам прекращается.

Как мне оплачивать коммуналку, если идет процедура банкротства?

Текущие квитанции от коммунальщиков в обязательном порядке будут поступать должнику, причем независимо от его финансового положения. На протяжении ведения дела (а такой процесс может растянуться и на несколько лет), задолженность будет увеличиваться из-за свежих начислений, но штрафы/пени учитываться не станут.

До вынесения итогового решения от арбитража, никто не сможет освободить человека от выполнения своих обязательств.

Чтобы упорядочить в объеме начислений по ЖКХ при открытом банкротном деле, следует:

1. Записаться для визита к руководителю управляющей компании.
2. Оформить заявление на закрытие набежавшего долга вместе с пенями и штрафами с подтверждением, что производство открыто.
3. Предложить сформировать новый график выплат по текущим предоставляемым услугам  с фиксацией суммы или на иных условиях. После окончания дела, происходит списание долгов за коммунальные услуги.

Такая последовательность действий заявителя имеют важное значение. Ведь она гарантирует создание нормальных условий жизни. учитывайте, что при наличии неоплаченных крупных долгов УК может ограничить доступ к воде, электроснабжению, канализации. И никто не станет вникать в ситуацию (если вы сами об этом не заявите).

Что делать с долгами по коммуналке после признания банкротства?

Если вы получили такой статус, не медлите и оформляйте заявку (потребуются два образца) на имя руководителя УК. Затем, при посещении начальника управляющей компании, согласуйте закрытие просрочек. Обязательно приложите копию судебного решения, не забудьте свой паспорт и всю информацию по долгам.

В результате УК будет проинформирована о присвоении вам статуса несостоятельного и  приостановлении начисления процентов/пеней/штрафов. Конечно, формально такое уведомление придет начальнику УК почтой. Но лучше перестраховаться и лично убедиться, что информацию он получил.

Не забывайте своевременно производить оплату за коммунальные услуги. При этом сберегайте все квитанции по оплате за новый расчетный период. После окончания процесса предоставьте в расчетный центр УК судебный документ, подтверждающий списание у вас долгов по коммуналке.

Если же представители УК не желают списывать задолженности, несмотря на судебное постановление, приходите к нашему юристу. Мы поможем оперативно урегулировать такую неприятную ситуацию и полностью списать долги по коммуналке при банкротстве.

Что меня ждет после банкротства?

Если долги ЖКХ при банкротстве физического лица были списаны, учитывайте, что никак не повлияет на начисление/взыскание текущих выплат. Но вам следует знать о том, какие последствия в общем несет процесс признания человека несостоятельным.

После окончания дела в отношении вас будут прекращены все производства приставов о взыскании (включая и коммунальные платежи). Отменяются все ранее установленные имущественные/личные ограничения, которые ввел судебный пристав.

Если у вас возникли трудности с погашением коммунальных платежей и у вас уже набежал солидный долг, то обязательно рассмотрите вариант банкротства. Наша команда специалистов всегда придет на помощь. Мы не только поможем собрать и подготовить требуемый портфель документации, но и станем сопровождать нашего клиента на всех этапах процесса.

Списание коммунальных долгов после смерти

А как списать долги по квартплате в случае кончины владельца собственности? Такой вопрос очень волнует наследников. Если домовладелец умирает, то он автоматически освобождается от выплат задолженности. Для этого от родственников потребуется предоставить свидетельство о его смерти (копия документа) в управляющую компанию (УК) или ресурсоснабжающую организацию (РСО), если с ним был заключен договор напрямую.

Если  управляющая компания не знает о том, что должник (физ лицо) умер и подает на него арбитражный иск, суд после получения подтверждения смерти собственника недвижимости, прекращает процедуру взыскания, набежавшие долги списываются.

В заключении

Наш юридический Центр предлагает услуги компетентных специалистов, которые знают, как можно списать долги по ЖКХ (за квартиру) и что делать в сложившейся неприятной ситуации. Каждое обращение клиента мы рассматриваем с персональным подходом, изучая все его нюансы и давая объективную оценку дальнейшей перспективы, подбираем наиболее удачные способы для этого.

Если вам необходимо списать долги перед заимодавцами, включая и задолженности по квартплате, смело обратитесь к нам. Мы работаем со всеми категориями людей (пенсионеры, работающему, мамочке в декрете, инвалиду и др.) и поможем вам избавиться от долговой проблемы, объявить себя банкротом перед государством. Решаем даже сложные вопросы по ЖКХ. Первая консультация проводится нами бесплатно.